의정부법률사무소 “우리 집 세탁기는 왜 걸어 나오지?”…탈수할 때 자리 이탈하는 진짜 이유

의정부법률사무소 탈수만 시작하면 ‘쿵, 쿵, 쿵’. 조용히 있던 드럼세탁기가 갑자기 몸을 떨더니 조금씩 앞으로 나아간다. 처음에는 단순한 진동인 줄 알았는데, 세탁이 끝난 뒤 보면 분명히 있던 자리에서 몇 ㎝씩 이동해 있다. 심한 경우 급수·배수 호스가 당겨질까 걱정될 정도다.
그렇다면 세탁기가 탈수할 때 ‘걸어 다니는’ 것은 우리 집 제품만의 문제일까. 결론부터 말하면 그렇지 않다. 세탁기는 종류를 가리지 않고 탈수 과정에서 어느 정도 진동할 수 있다. 통돌이 세탁기와 일반 전자동 세탁기도 세탁물이 한쪽으로 쏠리면 진동이 커질 수 있다. 다만 드럼세탁기는 통을 고속으로 회전시켜 물을 빼는 방식인 만큼, 회전 중 무게 균형이 흐트러졌을 때 진동이 더 크게 느껴질 수 있다.
삼성전자 서비스 자료에 따르면 드럼세탁기는 탈수 성능을 높이기 위해 일반 세탁기보다 더 빠른 속도로 회전하며, 세탁물 쏠림이나 수평 불량 등이 탈수 중 진동과 소음을 키울 수 있다. 특히 청바지 몇 벌만 넣었거나 이불처럼 무게 중심이 한쪽으로 몰리기 쉬운 세탁물을 돌릴 때 문제가 두드러질 수 있다.
세탁기가 흔들리는 가장 흔한 이유는 통 안의 무게가 한쪽으로 쏠리는 것이다. 탈수는 세탁통을 매우 빠르게 회전시켜 원심력으로 물을 빼는 과정이다. 그런데 젖은 이불이나 청바지, 욕실 발매트처럼 무겁고 물을 많이 머금는 빨랫감이 한쪽에 뭉치면 회전축의 균형이 무너진다. 빠르게 돌아가는 통이 한쪽으로 계속 무게를 받으면서 세탁기 전체에 큰 진동이 전달되는 것이다.
그래서 빨래를 너무 많이 넣는 것만 문제가 되는 것은 아니다. 너무 적게 넣어도 문제가 생길 수 있다. 청바지 한두 벌이나 무거운 옷 한 장만 세탁하면 세탁물이 통 안에서 한쪽으로 뭉치기 쉽다. 제조사들이 소량 세탁에서도 빨랫감을 추가하거나 통 안에 고르게 펴서 다시 탈수하도록 안내하는 이유다.
이불도 주의해야 한다. 큰 이불 하나가 물을 먹은 채 한쪽으로 뭉치면 세탁기는 가장 심한 ‘불균형’ 상태에 빠질 수 있다. 탈수 시간이 자꾸 길어지거나, 멈췄다가 다시 물을 받고 통을 천천히 돌리는 것도 세탁기가 스스로 빨랫감을 다시 고르게 펴보려는 과정일 수 있다.
따라서 탈수 중 갑자기 쿵쾅거리기 시작했다면 무조건 끝까지 돌리기보다 일시정지한 뒤 문을 열어 빨랫감을 고르게 펴주는 것이 좋다. 이불이나 큰 빨랫감이라면 제품 설명서에 맞는 전용 코스를 사용하는 방법도 있다.
빨랫감 다음으로 중요한 것이 세탁기 수평이다. 세탁기는 겉으로 보기에는 멀쩡하게 서 있어도 네 개의 다리 가운데 하나라도 바닥에 제대로 닿지 않으면 고속 탈수 때 문제가 생길 수 있다. 마치 흔들리는 식탁처럼 세탁기 본체가 미세하게 움직이고, 이 작은 흔들림이 탈수 회전과 만나면 점점 큰 진동으로 증폭된다.
가장 간단한 확인 방법은 세탁기를 비스듬한 대각선 방향으로 눌러보는 것이다. 한쪽을 눌렀을 때 덜컹거리거나 반대쪽 모서리가 들린다면 수평 조절이 필요할 가능성이 크다.
수평 조절 다리의 높이를 맞춘 뒤에는 조절 너트를 단단히 고정해야 한다. 다리 높이만 맞춰놓고 너트를 제대로 조이지 않으면 사용 중 다리가 미세하게 풀리면서 진동이 다시 심해질 수 있다.
바닥 상태도 중요하다. 단단하고 평평한 바닥에 설치하는 것이 기본이다. 바닥 자체가 휘거나 들떠 있거나, 세탁기 아래에 불안정한 받침대를 놓은 경우에도 탈수 진동이 커질 수 있다.
새로 산 드럼세탁기라면 의외의 원인도 있다. 바로 제품 뒤쪽의 ‘운송용 고정볼트’다. 드럼세탁기는 배송 과정에서 내부 세탁통이 흔들려 파손되는 것을 막기 위해 뒤쪽에 운송용 고정장치를 사용한다. 설치할 때 이를 제거해야 세탁통이 정상적으로 움직일 수 있다.
그런데 이 고정볼트가 제거되지 않은 상태에서 세탁기를 작동하면 내부 통이 제대로 움직이지 못해 과도한 진동과 소음이 발생할 수 있다. 특히 설치 직후부터 탈수 때마다 세탁기가 심하게 흔들린다면 제품 뒤쪽의 운송용 고정볼트가 모두 제거됐는지 확인할 필요가 있다.
이사를 하면서 세탁기를 다시 설치한 경우에도 마찬가지다. 설치 상태가 달라졌다면 다시 수평과 고정 상태를 점검하는 편이 좋다.
세탁기가 움직이면 가장 먼저 미끄럼 방지 패드나 방진 패드를 떠올리는 사람이 많다. 실제로 바닥과 제품 사이의 미끄러짐을 줄이는 데 도움이 될 수 있다.
하지만 패드가 근본적인 해결책은 아니다. 빨랫감이 계속 한쪽으로 쏠리거나 세탁기 자체가 기울어진 상태라면 패드만 깔아도 진동 원인이 사라지는 것은 아니다. 오히려 바닥 상태와 제품 수평, 네 다리의 접지 상태를 먼저 확인한 뒤 필요한 경우 보조적으로 사용하는 것이 좋다.
특히 세탁기 다리의 높이를 지나치게 많이 풀어 억지로 높이를 맞추는 것도 피해야 한다. 제조사들은 수평 조절 다리가 지나치게 길게 풀린 상태에서는 진동과 소음이 커질 수 있다고 안내한다.
가장 신경 써야 할 것은 세탁물을 비운 상태에서도 진동이 심한 경우다. 빈 통으로 탈수했는데도 평소와 다른 큰 소음이 나거나 세탁기 본체가 심하게 흔들린다면 단순한 빨랫감 쏠림 문제만으로 보기는 어렵다. 세탁통의 충격과 진동을 흡수하는 댐퍼나 회전을 지지하는 베어링 등 내부 부품의 상태를 점검해야 할 수 있다.
세탁기를 오래 사용했다면 이런 부품이 마모되면서 진동이 커질 수도 있다. 통을 손으로 움직였을 때 유난히 덜컹거리거나, 쇠가 갈리는 듯한 소리·비정상적인 충격음이 난다면 무리하게 계속 사용하는 것보다 점검을 받는 편이 낫다.
결국 탈수 때 세탁기가 조금 흔들리는 것 자체는 이상한 일이 아니다. 문제는 진동이 커져 ‘제자리에서 움직일 정도’ 여부다. 그럴 때는 우선 빨랫감을 꺼내 고르게 펴고, 세탁물이 너무 적거나 한쪽으로 뭉치지는 않았는지 확인해봐야 한다. 이어 네 개의 다리가 모두 바닥에 단단히 닿는지, 제품이 수평인지 살펴야 한다. 새 제품이라면 운송용 고정볼트 제거 여부도 체크 대상이다.
이 모든 것을 확인했는데도 빈 세탁기마저 탈수 때 쿵쾅거리며 자리를 옮긴다면 그때는 “원래 드럼세탁기는 그런가 보다” 하고 넘길 일이 아니다. 내부 부품이나 설치 상태에 문제가 있을 수 있으므로 점검을 받아야 한다.
더불어민주당이 아파트 등록임대사업자의 양도소득세 장기보유특별공제(장특공제) 혜택이 폐지되는 시점을 늦추는 방안을 검토 중인 것으로 24일 확인됐다. 현행 토지거래허가제하에서는 세제 혜택이 축소되는 시점까지 매도가 쉽지 않은 데다 등록임대사업자가 실거주를 선택할 경우 전월세난이 가중될 수 있다는 점을 고려한 것으로 풀이된다.
경향신문 취재 결과 민주당 주택시장 안정화 태스크포스(TF)에서는 등록임대사업자의 세제 혜택이 축소되는 시기를 조정해주자는 의견이 다수 제기됐다. 정부가 발표한 세제개편안에는 오는 10월1일부터 조정대상지역 내 등록이 말소된 매입임대사업자가 받을 수 있는 양도세 중과 배제와 장특공제 우대(50%) 제도를 단계적으로 폐지하는 내용이 담겨 있다. 2028년에 양도하면 중과세율은 배제에서 2분의 1로 늘고, 장특공제는 50%에서 30%로 줄어든다. 2029년부터는 양도세가 중과되고 장특공제 우대도 없어진다.
TF 소속 A위원은 “이미 사라진 제도라도 정부가 세 부담 완화를 약속하며 등록임대사업을 유도한 만큼 정책의 신뢰도가 깎일 수 있다는 문제제기가 있었다”면서 “임대등록이 종료된 날로부터 2년 이내 매도하면 세제 혜택을 유지하는 식의 개정을 검토해볼 수 있을 것”이라고 말했다. TF의 B위원도 “등록임대 매물의 매도를 유도하는 방향 자체는 맞는다는 공감대가 있다”면서도 “기존 혜택을 유지해주기보다는 적용 기간을 연장해주는 정도가 될 것”이라고 했다.
아파트 매입임대사업자 등록 제도는 2017년 문재인 정부 때 만들어졌다가 투기용 다주택에 지나친 세제 혜택을 준다는 비판에 2020년 폐지됐다. 신규 등록은 불가능하나 현재 남아 있는 아파트 등록임대 물량은 전국 10만7000가구, 서울 4만2000가구 정도로 추산된다. 기존 등록임대사업자는 8~10년의 의무 임대 기간이 종료되는 내년과 내후년 순차적으로 등록이 말소될 것으로 예상된다.
그러나 투기과열지구 내 재건축 단지는 사업시행인가 이후 매도하면 조합원 지위를 양도할 수 없어 매수자를 찾기가 현실적으로 쉽지 않다. 매수자를 찾지 못해 임대사업자 본인이 실거주를 선택한다면, 해당 주택에 살고 있는 전세 세입자가 퇴거해야 하는 부작용도 발생할 수 있다.
민주당은 전날 고위당정협의회에서 “1주택자 종부세에 대해 거주와 비거주의 구분을 두지 않기로 강하게 요청했다”(박성준 수석대변인)고 밝혔다. 다만 양도소득세 장특공제를 2029년까지 폐지하고 이를 거주 공제로 전환하는 방안을 두고는 찬성 의견이 더 많은 것으로 알려졌다. 2028년 10억원, 2029년 20억원의 공제 한도를 신설하는 부분도 “조세 합리화 차원에서 필요하다”는 의견이 다수인 것으로 전해졌다.
다만 양도세 부담을 우려한 집주인이 실거주를 선택하거나 매도하는 상황이 장특공제 개편안이 유예되는 2027년에 집중되면서 전월세난이 심화될 수 있다는 우려는 있다.
TF 소속 C위원은 “공제 한도 신설 자체는 매물 출회 유도 효과가 있어서 필요하다고 생각하는 사람이 많다”면서도 “다만 늘어난 양도세 부담이 자신들에게 전가될 수 있다는 세입자들의 민원이 많아 고민 중”이라고 말했다.
서울 용산공원 주택 공급 문제를 놓고 정부와 서울시 간 대립이 계속되고 있다. 정부는 용산어린이정원 등 용산공원 본 구역(약 300만㎡) 내 공급을 주장하는데, 서울시는 캠프킴 등 주변 구역에 한정해야 한다고 맞서고 있다.
어느 쪽을 택하는지에 따라 주택 공급량은 약 3배까지 차이가 날 것으로 예상된다. 본 구역 활용 여부에 따라 차이가 벌어진 것이다. ‘공급 속도전’을 벌이는 정부와 원칙을 강조한 서울시 사이에 타협점을 찾기가 쉽지 않다는 관측이 나온다.
23일 경향신문이 정부가 주택 공급을 주장하는 본 구역과 서울시가 얘기하는 주변 구역의 공급 규모를 비교한 결과 최대 3배 차이가 나는 것으로 나타났다. 본 구역 내 검토 중인 부지와 주변 구역 부지 전부를 개발한다고 가정하면 본 구역은 2만5400가구, 주변 구역은 7950가구다. 1·29대책에 포함된 캠프킴(4만8000㎡) 2500가구를 기준으로 같은 주거 밀도를 적용한 결과다.
본 구역은 용산어린이정원(30만㎡)에 1만5600가구를 공급할 수 있는 등 여력이 큰 편이다. 옛 방위사업청(9만5000㎡) 4900가구, 장교숙소 5단지(4만9000㎡) 2600가구, 군인아파트(4만4000㎡) 2300가구 등 대단지 형성이 가능한 부지가 많다.
반면 주변 구역은 공급량이 제한적이다. 서울시가 제안한 국군재정관리단(경리단·1만6000㎡) 800가구, 한국은행 후암생활관(4000㎡) 200가구, 외교부 주차장(4000㎡) 200가구 등이다. 미군 수송부가 약 7만9000㎡로 4100가구 공급이 가능하지만, 미반환 상태여서 정부 대책에 포함하긴 어렵다.
정부가 “금싸라기 땅”(하준경 청와대 경제성장수석)이라며 본 구역 택지화에 의지를 드러내는 이유다.
그러나 정부와 서울시의 이견은 좁혀지지 않고 있다. 정부·여당은 최근 잇달아 오세훈 서울시장을 만나 용산공원 관련 입장 선회를 압박하고 있다. 지난 20일 김윤덕 국토교통부 장관에 이어 22일엔 더불어민주당 서울시당위원장인 김영배 의원이 오 시장을 만났다.
오 시장은 김 장관과 회동 후 “(용산공원 주택 공급에) 동의하면 역사의 죄인으로 남을 것”이라며 강경한 태도를 고수했다. 그는 용산공원조성특별법상 공원 용도로 정해진 본 구역이 아닌 주변 구역인 캠프킴 등 활용을 ‘역제안’했다.
김 장관과 오 시장은 이번 주에도 만나기로 했지만 합의가 나오리란 기대는 크지 않은 상황이다.
정부가 물량 확보보다 원칙 확립을 우선해야 한다는 지적이 나온다. 최경호 주거중립성연구소 수처작주 소장은 “오염토 위해성과 정화에 따른 편익, 현재 녹지 조성 여부, 교통 등 기반시설 추가 설치 정도, 분양·임대 등 소셜믹스에 따른 적정 가구 수 산정 등 원칙에 대한 논의가 필요한 상황”이라고 말했다.
‘본 구역=공원’이란 특별법상 규정을 무시해선 안 된다는 지적도 있다. 변창흠 세종대 행정학과 교수는 “(용산미군기지가) 대부분 미반환 상태여서 아직 공원을 제대로 만들어 본 적도 없다”며 “100% 반환 후 공원화 계획을 종합적으로 새로 짜야 한다”고 말했다. 김준형 명지대 부동산학과 교수는 “중장기적으로 공원화하면서 자투리땅에 주택 공급이 가능하단 판단이 나올 순 있지만, 공원화 결정을 뒤엎는 것은 단기적으로 결정할 문제가 아니다”라고 했다.

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